外國人也能安心！日本房產"登記制度"與所有權機制

大家好！我是謝老師。

來自華語圈、考慮在日本購房的客戶經常詢問："外國人真的可以購買和擁有房產嗎？"

結論是：在日本，外國人與日本人完全同等條件下均可購買和登記房產。

下面為您通俗易懂地解析日本的"登記制度"和"所有權"機制。

1. 什麼是登記？~公開證明所有權的制度~

   日本不動產登記制度是通過法務局記錄並公開證明不動產歸屬的機制。

   該制度能有效預防糾紛和重複交易。

　　　購房後，法務局會發放"登記識別信息通知書"，是"證明房產歸屬"的重要法律文件。　　　　無法補發，請務必妥善保管。

2. 外國人也可獲得永久所有權！

中國大陸實行"土地使用權"期限制（如住宅70年），

而日本承認不動產（建築物+土地）的"永久所有權"。

即使不在日本居住的外國人，也可無限制地進行房產登記和持有，

作為正式產權人未來可出售或繼承。

這正是日本房產受海外投資者青睞的原因之一。

3. 司法書士提供專業代辦

登記手續需要專業知識，通常由"司法書士"代辦。

豐華與可靠司法書士合作，全程中文解說，新手也能安心辦理。

豐華貼心提示：

日本登記制度完善，為外籍客戶提供了安心的購房環境。

理解登記制度對將房產作為"可長期持有的安心資產"而非"買完即止"的交易至關重要。

若有疑問，我們提供詳盡中文解說，歡迎隨時咨詢。

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