日本の不動産購入プロセス完全ガイド！申込から引き渡しまで、ステップごとに安心解説

ニーハオ！謝先生です。 「日本の不動産購入って、どんな流れなの？」 「中国と比べてどう違うの？」

日本で不動産を購入する外国籍の方が必ず直面するのが、「取引の流れや書類がよく分からない」という不安です。

特に中華圏からのお客様にとっては、日本独自の契約手順や用語、文化の違いに戸惑う場面も少なくありません。

このページでは、初めての方でも安心して購入を進められるよう、ステップごとの流れと注意点を丁寧に解説します！

STEP 1：物件探し（エリア・用途の絞り込み）

まずは「投資用」「自宅用」「別荘」「移住先」など目的を明確にした上で、希望のエリア・予算に合った物件を探します。

この段階で、資金計画やローン利用の有無、将来的な売却・運用方針なども一緒に考えるのがおすすめです。

STEP 2：買付申込書の提出（意思表示）

気に入った物件が見つかったら、「買付申込書」を提出します。

これは「この価格で購入したいです」と売主に伝える意思表示の書面です。提出後、売主が承諾すれば、具体的な契約手続きに進みます。

※この段階では、まだ法的拘束力はありませんが、価格交渉が成立する重要なステップです。

STEP 3：重要事項説明（宅建士が対面で実施）

売買契約の前に、日本の法律で義務付けられているのが「重要事項説明（重説）」です。

これは宅地建物取引士が、物件の法的情報や契約条件などを細かく説明するもので、不動産購入の核心部分です。

※難解な専門用語が多いため、豊華では中国語で丁寧に通訳・補足解説いたします。

STEP 4：売買契約の締結（署名・手付金支払い）

内容を確認し、問題がなければ「売買契約書」に署名・押印します。

このとき、購入価格の5～10％程度を「手付金」として支払います。手付金を支払うことで、正式に契約が成立します。

※以降のキャンセルには違約金が発生する場合があるため、慎重に確認を。

STEP 5：残代金決済・登記（司法書士による手続き）

契約から1～2ヶ月以内に、残代金を支払い、所有権を正式に移転（登記）します。

この手続きは司法書士が行い、不動産の登記簿に買主の名前が記載されることで「正式な所有者」となります。

※外国籍の方でも、問題なく登記が可能です（制限なし）。

STEP 6：物件の引き渡し（鍵の受け取り）

すべての手続きが完了すると、鍵を受け取り、物件の引き渡しとなります。

引き渡し後は、火災保険の開始・公共料金の開設・設備の確認など、生活の準備がスタートします。

豊華の強み：すべてのステップを中国語でサポート

日本での不動産取引は、多くの書類や専門的な手続きが伴いますが、ご安心ください。

豊華では、中国語・日本語バイリンガルのスタッフが全ステップを丁寧にサポート。書類作成から通訳、専門家の紹介までワンストップで対応します。

まとめ：安心して購入するために

日本の不動産購入は、法制度が整っており、透明性が高く安全性も抜群。

しかし、外国人にとっては「知らないことで損をする」「言葉の壁で不安になる」こともあるのが現実です。

・豊華では「何でも相談できるパートナー」として、

・最初の物件探しから、契約・登記・購入後の生活まで、

・経験豊富なプロチームが中国語で丁寧にサポートします。

あなたの不安を安心に変える。日本での不動産購入、豊華にお任せください！

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