外国人に人気の日本の不動産エリアランキング！東京・大阪・沖縄・北海道の魅力を徹底比較！

ニーハオ！謝先生です。 「日本で不動産を買うなら、どのエリアがいいの？」

この質問は、中華圏のお客様から特によくいただくご相談のひとつです。

日本全国に魅力的なエリアは多数ありますが、今回は特に外国人からの人気が高い4大エリア「東京」「大阪」「沖縄」「北海道」について、投資目線・居住目線の両方からわかりやすく解説します。

1. 東京｜王道の安定資産＋成長性の両立

首都・東京は、日本のビジネス・経済の中心。人口が多く、賃貸需要が安定しているため、「空室リスクが低い」「資産価値が落ちにくい」という点で人気です。

また、再開発が活発に行われており、港区・品川区・中央区などでは資産価値の上昇が期待されています。

 • 【おすすめ用途】安定した収益用物件、高級マンション購入

 • 【想定利回り】3～5％程度

 • 【価格帯】高め（坪単価200万超も）

2. 大阪｜インバウンド＋再開発で注目の都市

関西の中心都市・大阪は、観光客・外国人居住者の増加により賃貸・宿泊需要が高いのが特徴。

梅田や難波など商業エリアの再開発も進行中で、今後の資産価値上昇も見込まれています。

 • 【おすすめ用途】民泊・賃貸運用向け、将来のセカンドハウス

 • 【想定利回り】4～7％

 • 【価格帯】東京より割安

3. 沖縄｜リゾート×移住ニーズの成長市場

美しい海と温暖な気候に惹かれて、沖縄はリゾート地や移住先として中華圏からの注目度が年々高まっています。

観光客数は年間1,000万人以上。セカンドハウス、別荘投資にも最適です。

 • 【おすすめ用途】セカンドハウス・移住・民泊運用

 • 【想定利回り】6～10％（エリアにより異なる）

 • 【価格帯】都市部を除けば比較的割安

4. 北海道｜自然志向と観光資源が魅力

札幌やニセコといった人気観光地を有する北海道は、自然豊かな環境を求める投資家やファミリー層に人気。

特にニセコは世界的なスキーリゾートとして有名で、欧米やアジアの富裕層が注目しています。

 • 【おすすめ用途】観光型民泊・別荘・将来の移住

 • 【想定利回り】5～8％（エリアにより差あり）

 • 【価格帯】観光地周辺はやや高騰中

豊華からひと言

日本の不動産市場はエリアによって特徴が大きく異なります。

「利回り重視で地方都市を選ぶ」「将来の移住を見越して沖縄を選ぶ」など、目的によって最適な場所も変わります。

豊華では、お客様のご希望やご予算に応じて、最適なエリアと物件をご提案いたします。現地視察や収支計画のご相談も、中国語で丁寧にご対応可能です。 豊華株式会社にお気軽にご相談ください！

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