日本房產購買全流程指南！從申請到交房，逐步詳解讓您安心！

大家好！我是謝老師。

"在日本購買房產具體是什麼流程？""和中國有什麼不同？"

外國人在日本購房時，都會面臨"不了解交易流程和文件"的擔憂。

特別是對於來自華語圈的客戶，日本特有的簽約步驟、專業術語和文化差異常常讓人感到困惑。

本頁面將詳細講解每個步驟的流程和注意事項，讓初次購房者也能安心完成交易！

STEP 1：尋找房源（確定區域和用途）

首先明確"投資用""自住用""度假別墅""移民居住"等目的，然後根據期望區域和預算尋找合適房源。

建議在此階段一併考慮資金計劃、是否使用貸款、未來出售或運營方針等問題。

STEP 2：提交購房申請書（意向表達）

找到心儀房源後，需提交"購房申請書"。

這是向賣方表達"希望以此價格購買"的書面意向。

提交後若賣方同意，即可進入具體簽約流程。

※此階段尚無法律約束力，但卻是價格談判成功的關鍵步驟。

STEP 3：重要事項說明（由持牌房產經紀人進行）

在買賣合同簽訂前，日本法律規定必須進行"重要事項說明"。

這是由持牌房產經紀人詳細說明房產法律信息和合同條款的環節，是購房的核心部分。

※因涉及大量專業術語，豐華將提供中文翻譯和補充說明。

STEP 4：簽訂買賣合同（簽字並支付定金）

確認內容無誤後，在"買賣合同"上簽字蓋章。

此時需支付購房價格5-10%的"定金"。定金支付後，合同正式成立。

※此後若取消交易可能產生違約金，請慎重確認。

STEP 5：支付尾款及產權登記（由司法書士辦理）

簽約後1-2個月內支付尾款，並正式辦理產權過戶（登記）。

此手續由司法書士辦理，房產登記簿上記載買方姓名後即成為"正式所有者"。

※外國籍人士也可順利完成登記（無限制）。

STEP 6：房屋交接（領取鑰匙）

所有手續完成後領取鑰匙，完成房屋交接。

交接後需開始辦理火災保險、開通公共事業費、檢查設備等生活準備工作。

豐華優勢：全程中文支持服務

日本房產交易涉及大量文件和專業手續，但請放心。

豐華提供中日雙語工作人員全程貼心服務，從文件準備到翻譯、專家介紹一站式解決。

總結：安心購房要點

日本房產購買制度完善，透明度高且安全性極佳。

但對外國人而言，"因不了解而吃虧""語言障礙導致不安"也是現實問題。

・豐華作為"可咨詢任何問題的合作夥伴"

・從最初找房到簽約、登記、購房後生活

・經驗豐富的專業團隊提供貼心中文服務

將您的不安轉為安心。日本購房，就交給豐華！

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