🌿代代木站步行3分鐘｜都心稀缺｜多用途資產

在東京考慮不動產時，

許多人首先關注的是「價格」。

但真正重要的是：

是否能夠靈活運用，

是否具備長期價值。

本次為您介紹的，

是一棟位於代代木站步行3分鐘的獨棟住宅，

在兼具交通便利的同時，

也擁有相對安靜的居住環境。

・2019年建

・鋼筋混凝土結構

・地上3層＋地下1層

・3LDK＋書房＋步入式衣帽間（WIC）＋車庫

身處新宿生活圈內，

卻依然能在日常中感受到「寧靜」，

這也是本物件的一大魅力。

這套房產的價值，並不僅僅在於「地段優越」，

更在於同時具備以下三點：

用途的靈活性 × 都心的稀缺性 × 長期資產價值

例如：

・自住（主宅／第二居所）

・SOHO或辦公使用

・民宿民泊營運

・長期持有資產配置

可依據人生不同階段與需求，

靈活調整使用方式。

在東京都心，不動產往往呈現兩種傾向：

要麼用於自住，要麼用於投資。

然而本物件屬於少見的一類——

👉 可同時兼顧「居住」「運用」「持有」的綜合型資產。

尤其在代代木・新宿區域，

同時具備以下條件的獨棟住宅並不多見：

・車站步行可達

・較新建成

・附車庫

・可多用途運用

因此在市場上也具有相當的稀缺性。

不動產不僅是「當下的選擇」，

更關乎未來生活方式的規劃。

有些房產是用來居住的，

有些房產是用來獲取收益的，

但也有一類房產——

👉 能在人生中長期持有、持續陪伴的資產。

本物件正屬於這一類。

歓迎洽詢・預約看房

本物件與業主直接簽約，

可直接対接業主，進行彈性溝通與協商。

MAIL：partner@yutaka-8.com

負責人：謝

📋物件概要

地址	日本東京都澀谷區代代木1
交通	JR山手線・中央線・都營大江戶線「代代木站」步行3分鐘；東京地鐵副都心線「北參道站」步行9分鐘；JR・都營「新宿站」步行10分鐘
售價	2億8千萬日圓
土地面積	48.37㎡
建築面積	109.56㎡
戶型	3LDK＋書房＋更衣間＋車庫
建成年份	2019年
結構	鋼筋混凝土＋木結構
用途地區	第二類住宅區（第一類文教區）
防火指定	準防火地區
建蔽率／容積率	60％／300％（160％）
固定資產稅	約22萬日圓／年
設備	都市瓦斯・自來水・下水・電力