【東京都品川區・新建整棟收益公寓】🔶市中心×2商店街×新建整棟✨不容錯過的"最強組合"✨

💰售價：2億9,400萬日元

📄產權：土地和建築物均為所有權

🚆交通：東急池上線"戶越銀座"站步行9分鐘

📍地點：東京都品川區西中延一丁目

➡ 市中心・高資產價值區域中稀有的新建整棟物業

本物業位於生活便利性優越的西中延一丁目，

步行範圍內有武藏小山商店街（約250米）和戶越銀座商店街（約300米）兩大人氣商店街，對日常生活和租賃需求都非常有吸引力。

🏢【未完工物業（簽約後可商議交付時間）】

目前正在建設中，預計2025年9月竣工。

可進行設計定制和靈活制定銷售策略，對投資者來說極具吸引力的潛力物業。

💡推薦給：・想在東京市中心配置資產的法人投資者・考慮運營員工宿舍・留學生宿舍的人士・希望整棟用於民宿・租賃經營的人士

📊【物業概要】

・土地面積：74.14㎡

・建築面積：227.65㎡

・結構：鋼結構 地上5層

・總戶數：10戶

・用途地域：商業區／容積率80%，容積率400%

・道路：西北側25米的公共道路／平地

・外牆：高級瓷磚（兼顧美觀與耐久性）

🏢【可活用方案】

・面向企業的員工宿舍・面向外國人・留學生的共享公寓

・1樓店鋪+上層住宅的複合利用

・作為民宿或中長期租賃物業運營

📈【亮點】

生活便利型地段 × 新建溢價 × 長期資產價值

市中心"步行可達車站×臨近商店街×新建整棟"三要素齊全的投資機會。

預計未來資產價值將提升，退出策略也很靈活。

🔧可根據需求提供以下資料：

✅ 預計收益率計算表

✅ 建築用途定制方案

✅ 中文解說在線看房視頻

🌹已獲業主正式委託＆簽訂中介合約

　 非公開房源｜內部渠道專享

📩需要照片・視頻・看房請隨時聯繫。

⏰ 因屬限時公開信息，建議盡早諮詢。