🏡【和歌山・海辺の民宿＋カフェ】徒歩3分で海！営業許可付！即営業可✨

📍所在地：日本・和歌山県

🚗 関西国際空港から車で約30分

🛤 大阪から電車または車で約1時間半

📍 徒歩3分（約180m）で人気のサーフスポット＆マリンパーク磯の浦へ

　「大阪から最も近い美しい海」とも称され、透明度の高い海ときめ細かな砂浜が魅力。

　海辺での暮らしや民宿運営にぴったりのロケーションです！

🔶販売価格：1,800万円（約83万元）

🔶土地面積：563.02㎡

　 建物面積：228.95㎡

🔶構造：木造2階建て、7LDK＋附属店舗（44.33㎡）＋物置

🔶駐車場：普通車5台 または 軽自動車7台分

📜営業許可取得済み：

✔️ 飲食店営業許可

✔️ 簡易宿所営業許可

→ 申請不要で、すぐに合法的な営業が可能です！

💵前オーナーは簡易宿所＋カフェとして運営し、月間売上は200万円に達したこともあり、収益性の高さが魅力です。

🏙 周辺は学校・スーパー・病院など生活施設が整っており、

自宅利用にも、セカンドライフ・起業・テレワークにも最適です。

✨おすすめの活用例：

・日本への移住＋自営スタート

・癒し系のカフェ民宿運営

・1階を店舗、2階を住居＋カフェスペースに

・リタイア後の住まい／サーフィン拠点／アートスタジオなど多目的に活用可

🌊 荷物ひとつで入居可｜即営業可｜海まで徒歩3分！

✅【豊華株式会社専属物件】

・オーナー様より正式依頼＆専属媒介契約済み

・弊社が専属窓口としてご案内対応

・ご相談は謝先生まで。写真・動画・内見ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

物件の画像や詳細は、こちらからご覧ください！！