沖縄北部・海森別荘・土地約290坪、海岸線まで徒歩1分｜旅館業申請可能
※ 2026年11月4日現在の情報です。価格を6,500万円に改定いたしました。
沖縄・名護市二見で、別荘としてお使いいただける一戸建てをご紹介します。沖縄本島北部、名護市二見の東海岸。海岸線まで歩いて1分の場所に建つ、2020年築の物件です。
💰 価格 6,500万円（家具・家電25点を含む）
📍 所在地 沖縄県名護市二見
🏠 土地 959.32㎡（290.19坪）／建物 156.91㎡（47.46坪）
🛏 2020年築 木造2階建 4LDK（LDK約30帖）
📄 旅館業申請可能（保健所事前確認済／許可は未取得）
📄 宿泊施設新築の建築確認取得済（未着工）
🚗 駐車4台／ペット可
✈ 那覇空港から車で約1時間20分（高速道路利用）
■ 使い方は、選べる
別荘としてだけお使いになる。それが、いちばん贅沢な使い方かもしれません。
一方で、使わない期間を住宅宿泊事業（民泊・年間180日）として運営するという選択肢もあります。
運営は北部エリアで実績のある会社へ委託が可能で、遠方にお住まいの方、海外にお住まいの方でもご所有いただけます。運営会社のご紹介もいたします。
180日を超えて通年で運営をご希望の場合は、旅館業という道があります。
■ 鍵をお受け取りになった日から
高級家具・家電25点（購入時参考価格 約1,090万円相当）が、売買代金に含まれています。
寝具、ソファー、ダイニングセット、冷蔵庫、洗濯乾燥機、各部屋のエアコンまで。
別荘としてお使いになる場合は、その日から滞在を始められます。
民泊として運営される場合も、同等の設備を新たに揃える必要がありません。
全25点の詳細リスト（写真付）をご用意しております。
■ 別荘としての時間
前面は大浦湾の干潟です。
朝は、海から陽が昇ります。元日の初日の出も、バルコニーから拝めます。
夜は、街の灯りに邪魔されない星空。
潮が満ちれば穏やかな水面が広がり、引けば生きものの集まる干潟が現れます。
同じ場所が、一日のうちに違う表情を見せます。
海辺で過ごす時間が心身に与える影響は、近年「ブルースペース」として研究が進んでいます。
沿岸の近くに暮らす人ほど精神的な不調が少ないという報告もあります。
約30帖のLDKと、三方向へ景色が広がるコの字型バルコニー。
隣家との間隔も広く取られています。
何もしない時間のための、十分な広さがあります。
■ 許認可の状況
・旅館業申請可能（保健所事前確認済／許可は未取得）
・宿泊施設新築計画として建築確認取得済（未着工）
・畑593㎡は宅地転用可能（農業委員会確認済）
・用途地域の指定がなく、用途制限を受けません
※ 消防設備、上下水道の容量等は未確認です。事業化にあたっては別途ご確認をお願いいたします。
■ まだ手つかずの土地があります
土地内訳は、宅地366.32㎡＋畑593㎡＝計959.32㎡。
約290坪のうち、約179坪が未利用です。
建ぺい率60%・容積率200%に対して余裕があり、増築・別棟・分棟ヴィラの計画が可能です。
今は1棟の別荘として。将来は2棟に。
■ 前面の海について
前面に広がる海は遠浅で、遊泳には向きません。海水浴を前提とした集客をお考えの場合、本物件は適しません。
遊泳をご希望の際は、車3分の瀬嵩ビーチをご利用いただけます。
大浦湾および大浦川は、2001年に環境省の「日本の重要湿地500」に選定された海域です。
湾の最奥部から大浦川にかけてはマングローブ林が形成され、湾内では国内最大級のアオサンゴ群集が確認されています。
沖合0.5〜2km付近までサンゴ礁が発達しています。
海に入って遊ぶための場所ではなく、海を眺めて静かに過ごすための場所です。
■ 建物・設備
約30帖のLDKを中心に、三方向へ景色が広がるコの字型バルコニー。
ルーフバルコニー、庭付き。全居室フローリング。
IHシステムキッチン、ウォークインクローゼット、キッチン床下収納、バス・トイレ別、トイレ2ヶ所（温水洗浄便座）。
開口部は二重防音仕様。駐車4台。ペット可。
■ 周辺
・大浦マングローブ 車2分
・瀬嵩ビーチ 車3分
・エナジック瀬嵩ゴルフ場 車6分
・カヌチャリゾート 車10分
・わんさか大浦パーク 車2分
・大浦共同売店 車2分（7:00〜19:00・年中無休）
・二見バス停 徒歩1分
■ 保有コスト
固定資産税の年税額は147,600円です。
非線引区域のため、都市計画税の課税はありません。
■ 物件動画👇
現地のご見学は事前予約制です。
遠方・海外にお住まいの方には、オンラインでのご内覧も承っております。
中国語でのご対応も可能です。
【専属専任物件】
豊華株式会社（華人専門不動産）
宅地建物取引業 沖縄県知事(1)第5622号
沖縄県那覇市おもろまち4-6-18-404
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