🌿代々木駅徒歩3分｜都心希少｜多用途資産
- 豊華編集部
- 5月5日
- 読了時間: 2分
東京で不動産を検討される際、
多くの方が最初に気にされるのは「価格」ではないでしょうか。
しかし、本当に重要なのは、
「柔軟に活用できるか」
「長期的な価値を持つか」
という点です。
今回ご紹介するのは、
代々木駅徒歩3分という利便性を持ちながら、
落ち着いた住環境も兼ね備えた一棟邸宅です。
・2019年築
・鉄筋コンクリート造
・地上3階＋地下1階
・3LDK＋書斎＋ウォークインクローゼット＋車庫
新宿生活圏にありながら、
日常の中に「静けさ」を感じられる点も魅力のひとつです。
この物件の特徴は、単なる「立地の良さ」ではありません。
用途の自由度 × 都心における希少性 × 長期的な資産価値
この3点を兼ね備えている点にあります。
例えば、
・ご自身での居住（主宅・セカンドハウス）
・SOHO、事務所としての利用
・民宿民泊運用
・長期保有資産
ライフステージや目的に応じて柔軟に使い方を変えることが可能です。
都心の不動産は、
「住むためのもの」か「投資のためのもの」か、
どちらかに偏りがちな傾向があります。
しかし本物件は、
「住む」「活用する」「保有する」
これらを一体として考えられる希少なタイプの不動産です。
特に代々木・新宿エリアにおいて、
・駅徒歩圏
・比較的新しい建物
・車庫付き
・多用途に対応可能
といった条件が揃う物件は限られており、
市場においても希少性の高い存在といえます。
不動産は「今のため」だけでなく、
「これからの時間をどう過ごすか」を考える選択でもあります。
住むための不動産もあれば、
収益を目的とした不動産もあります。
しかし中には、👉 これからの人生に長く寄り添っていく資産もあります。
本物件は、そのような価値を持つ一棟です。
お問い合わせ・内覧のご予約
本物件はオーナー様と直接の仲介契約により、
条件面についても柔軟にご相談いただけます。
担当：謝（しゃ）
📋物件概要
所在地 | 東京都渋谷区代々木1 |
交通 | JR山手線・中央線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩3分、東京メトロ副都心線「北参道」徒歩9分、JR・都営新宿駅 徒歩10分 |
価格 | 2億千万円 |
土地面積 | 48.37㎡ |
延床面積 | 109.56㎡ |
間取り | 3LDK＋WIC＋書斎＋ガレージ |
築年 | 2019年 |
構造 | RC＋木造 |
用途地域 | 第二種住居地域（第一種文教地区） |
防火指定 | 準防火地域 |
建蔽率／容積率 | 60％／300％（160％） |
固定資産税 | 約22万円（年間） |
設備 | 都市ガス・公営水道・公共下水・電気 |
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