📍【東京都品川区・新築一棟収益マンション】🔶都心×２商店街×新築１棟✨見逃せない“最強トリオ”✨

💰販売価格：2億9,400万円

📄権利：土地・建物ともに所有権

🚆アクセス：東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分

📍所在地：東京都品川区西中延一丁目

➡ 都心・高資産価値エリアの中でも、希少な一棟新築物件

本物件は、生活利便性に優れた西中延一丁目に位置し、

徒歩圏には武蔵小山商店街（約250m）と戸越銀座商店街（約300m）という2つの人気商店街があり、日常の暮らしや賃貸需要にも大変魅力的な立地です。

🏢【未完成物件（ご契約後、引渡し時期応相談）】

現在建築中で、2025年9月に竣工予定です。

設計のカスタマイズや販売戦略の柔軟な構築も可能な、

投資家様にとって非常に魅力的なポテンシャルを持つ物件です。

💡こんな方におすすめ：

・東京中心部に資産を構えたい法人投資家様

・社員寮・留学生寮の運営を検討されている方

・民泊・賃貸経営など一棟活用を希望される方

📊【物件概要】

・土地面積：74.14㎡

・建築面積：227.65㎡

・構造：鉄骨造 地上5階建

・総戸数：10戸

・用途地域：商業地域／建ぺい率80%、容積率400%

・接道：北西側25mの公道／平坦地

・外壁仕様：高級タイル張り（美観と耐久性を両立）

🏢【想定される活用プラン】

・法人向け社員寮

・外国人・留学生向けシェアハウス

・1階店舗＋上層住戸の複合利用

・民泊や中長期賃貸物件としての運用

📈【魅力ポイント】

生活密着型の立地 × 新築プレミアム × 長期資産価値

都心における「駅徒歩圏×商店街至近×新築一棟」という三拍子揃った投資機会。

将来的な資産価値の向上も見込め、出口戦略も柔軟です。

🔧ご希望に応じて以下の資料もご提供可能です：

✅ 想定利回り試算表

✅ 建築用途のカスタマイズ提案（例：1階店舗＋住居など）

✅ 中国語ナレーション付きオンライン内覧動画

🌹オーナー様より正式依頼＆媒介契約済み

不動産ポータルサイト「非公開」物件

📩写真・動画・内見ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

⏰ 限定公開情報のため、早期のお問い合わせをお勧めします。