設備狀況

【廚房】IH爐具，三個以上爐頭，系統廚房

【浴室/衛浴】獨立浴缸/衛浴、一體式浴缸、浴缸、單層浴室、2個馬桶、加熱馬桶座圈 【家具/電器】空調、暖氣、洗衣機、烘乾機、冰箱、包含家具/電器 【安防】電視電話（附電視顯示器的對講機）

【客房設施】室內洗衣機空間

【通訊設備】基地台天線 【儲物空間】步入式衣帽間、地下儲物空間 【地塊特徵】平坦地面，相鄰建築物間距較大

【建築設施】供水、丙烷氣、所有房間均為西式風格、陽台、花園 【建築結構】所有房間面積均超過6張榻榻米。

【其他條件】海邊，近海，海景(干潮時浅滩)，陽光充足，視野開闊，環境安靜

設備說明

■ 可申請旅館業經營許可（已向保健所確認）

■ 已取得住宿設施新建計畫的建築確認許可（未動工）

■ 農地部分（593㎡）可變更為宅地用途（已向農業委員會確認）

■ U字型陽台，三面視野開闊，景觀優美

■ 附帶25件高級家具及家電，可立即使用

備注

【面向住宿事業者｜約290坪・可申請旅館業・附25件高檔家具家電】

■ 關於房屋前方的海域

房屋前方的海域為淺灘，不適合游泳。若計劃以海水浴為主要賣點招攬客源，本物件並不適合。

漲潮時是海面，退潮時是淺灘，一天內呈現出不同的景觀。

朝陽、星空、灘塗生物觀察、晨昏時分水鳥的飛來——這裡可以享受到沙灘海岸所沒有的自然環境。

在沖繩縣內，這也是為數不多保留著山原原始風貌的地段。

大浦灣及大浦川，於2001年被日本環境省選定為《日本重要濕地500》之一。

從海灣最深處至大浦川一帶形成了紅樹林，2007年在灣內確認了日本國內最大規模的蒼珊瑚群落。

離岸約0.5～2公里範圍內珊瑚礁發育良好。

這裡不是下海游泳的地方,而是 欣賞清晨的朝陽、夜晚的星空、潮起潮落的海景,以及聚集在潮間帶的小生物的地方 ——適合喜歡自然、懂得歲月靜好的你和家人。

■ 許可與審批狀況

可申請旅館業營業許可（已向保健所確認）

已按住宿設施新建計劃取得建築確認許可（尚未動工）

農地593㎡可轉為宅地用途（已經農業委員會確認）

無用途地域（土地使用分區）指定，不受用途地域的用途限制

※ 消防設備、供排水容量等尚未確認。事業化時敬請另行核實。

■ 土地與建築

土地明細：宅地366.32㎡ ＋ 農地593㎡ ＝ 合計959.32㎡。農地593㎡為未利用狀態，可轉為宅地用途（已經農業委員會確認）。

相對於建蔽率60%・容積率200%的上限尚有充裕空間，可規劃擴建、增建獨棟或分棟Villa。

建築為2020年建成、156.91㎡的4LDK。以約30帖（約48㎡）的LDK為中心，設計開闊通透，亦可作為營運據點或屋主自用的住宿設施。停車位4個。

臨路：公路。東南側路寬12.69m，接道長度38m。

■ 初期投資

25件高檔家具・家電（購入時價格約1,090萬日圓）已包含在買賣價款之內。

與重新採購同等設備相比，可有效降低開業初期投資。

■ 周邊環境

那霸機場　開車（經高速公路）約1小時20分鐘／72公里

東海岸自然海岸線　步行1分鐘／約20公尺

大浦紅樹林　開車2分鐘／約1,000公尺

Enagic瀨嵩高爾夫球場　開車6分鐘／約3,400公尺

卡努佳度假村（Kanucha Resort）　開車10分鐘／約7,400公尺

瀨嵩海灘　開車3分鐘／約2,500公尺

二見公車站　步行1分鐘／60公尺

Wansaka大浦公園（當地物產直銷中心）　開車2分鐘／1.1公里

沖繩唯一的音樂道路「二見情話（會唱歌的道路）」／約50公尺

名護市立綠風學園（中小學一貫制學校）　開車6分鐘／3.9公里

Enagic體育高等學院　開車3分鐘／2.5公里

周邊分布著多處高爾夫設施。

■ 持有成本

固定資產稅年稅額為147,600日圓。可減輕事業化之前持有期間的負擔。

■ 可提供的資料

備有收支模擬試算資料、許可審批整理資料、周邊環境資料、家具家電備品清單（全25件・附照片）。歡迎洽詢。

■ 現狀

屋主自住中。