設備狀況

【廚房】電磁爐爐台，3個或以上爐頭，整體廚房， L型廚房，洗碗機，食品儲藏室。 【浴室/衛浴】獨立浴缸和馬桶，浴缸，浴室面積大於1坪（約3.3平方公尺），獨立洗手盆，加熱馬桶座圈。

【家具及家用電器】空調、暖氣、洗衣機、烘乾機、冰箱、電視機

【安防】附電視監視器的對講機

【室內設施】室內洗衣機位置、飄窗、開放式中庭

【通訊設備】基地台天線

【收納空間】步入式衣帽間，所有房間均有收納空間

【位置及土地特徵】角落地塊，形狀規則，地形平坦， 朝東南，門前有道路。

【建築設施】供水、污水處理系統、24小時通風系統、 電梯、全電、朝南陽台、花園。

【結構和規格】設計師公寓，所有房間均有兩面窗戶。

【其他條件】靠近海邊，陽光充足

設備說明

■ 開放式入口空間，天花板高約 8 公尺。

■高品質設計，設有露臺、影音室及書房。

■ 可停 4 輛車（其中 2 輛車停在內建車庫內）

■ 設計允許從車庫直接進入後門。

■L型廚房系統，配備3眼電磁爐（附洗碗機和食品儲藏室）

■ 寬敞的浴室，獨立的洗手盆，步入式衣櫥，以及充足的儲物空間。

■ 特色包括二樓設有室內洗衣房和輔助廚房，使其適合多種用途。

■ 全電動客廳音響系統，朝南陽台

備考

位於沖繩北谷町濱川區域， 臨海而居的RC結構南歐風格高端別墅。

土地約96坪，建物約94坪， 坐落於東南・西南雙面臨6米公路的角地， 區位開闊，採光與通風條件優越。

距國道58號約400公尺、宮城海岸約450公尺， 鄰近美國村，屬於觀光與度假需求旺盛區域。 周邊咖啡廳、餐飲店與商業設施完善， 兼具生活便利性與度假氛圍， 適合長期與短期多元運用。

約48帖（約77㎡）的大空間客廳、 約8米挑高玄關，結合中庭（Patio）所打造的開放式格局， 呈現出極具質感與非日常感的空間體驗。

整體設計重視隱私性，有效降低外部視線干擾， 即使不依賴窗簾，也能維持通透明亮且開放的居住環境。 客廳配備音響系統與家庭劇院空間， 使「停留」本身成為一種高價值體驗。

同時配置電梯、內建車庫、全室步入式衣櫃、 室內洗衣空間等設備，兼顧日常居住的舒適性與實用機能。

車庫可直接通往後玄關的動線設計， 不僅提升雨天使用的便利性， 亦可有效區分生活動線與來客動線， 對於住宿經營或商業用途而言，具備優異的營運效率。

此外，本物件最大的特色在於 可同時實現「自住」與「收益化運用」。 無論作為住宿設施、餐飲空間、出租物件或辦公兼住宅， 皆具備高度靈活性，與沖繩觀光區位相結合， 特別適合發展「滯在型商業模式」， 將空間價值直接轉化為資產收益。

周邊建築分布使海風影響相對降低， 具備較低的鹽害風險，對於長期持有與資產維護亦具優勢。

作為大型RC結構別墅，本物件兼具稀缺性與實用價值， 無論從居住、經營或投資角度，皆具備高度競爭力。

■想定活用例

【高資產個人（日本國內・海外・華人圈・基地相關）】 ・度假別墅＋高端包棟運營 ・高端出租住宅 ・沖繩移居＋設立日本公司（住宅＋辦公） ・家庭長期居住＋海洋休閒據點（遊艇／潛水／釣魚） ・沖繩資產配置型私人住宅 ・長期滯在型度假別墅 ・部分出租／住宿運營的資產型住宅

【法人・企業（日本・海外・華人企業）】 ・沖繩據點（分公司／保養所／迎賓設施） ・企業研修中心＋住宿機能（度假型培訓） ・企業主專用高端靜修空間 ・高端客戶接待／商務洽談空間 ・品牌形象據點（提升企業價值）

【高單價商業用途（收益型）】 ・完全預約制餐廳＋住宿（用餐＋留宿模式） ・醫療美容／審美牙科＋居住 ・會員制會所／高端酒吧／高端沙龍 ・藝術畫廊／設計事務所＋住宅

【觀光・滯在型商業】 ・高端包棟度假別墅（面向高資產客群） ・小規模高端住宿設施 ・包場派對／活動場地

本物件為兼具「自住」與「收益」雙重價值的多用途資產型不動產。