設備条件

【土地特徴】平坦地 、隣の建物との間隔が広い

【建物設備】上水道 、プロパンガス 、オール洋間 、ルーフバルコニー 、庭付き

【家具・家電】冷房 、暖房 、洗濯機 、乾燥機 、冷蔵庫 、家具家電25点付き

【キッチン】IHコンロ 、コンロ三口以上 、システムキッチン

【バス・トイレ】バス/トイレ別 、ユニットバス 、浴槽 、浴室1坪以上 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 【構造】全居室6畳以上 【セキュリティ】TVホン（TVモニタ付インターホン）

【室内設備】室内洗濯機置き場

【通信設備】ＢＳアンテナ 【収納】ウォークインクローゼット 、キッチン床下収納 【その他条件】海沿い、海近、海が見える(干潮時遠浅)、眺望良し、静かな場所

設備備考

■旅館業申請可能(保健所事前確認済)

■宿泊施設新築計画として建築確認取得済(未着工)

■畑部分(593㎡)は宅地転用可能(農業委員会確認済)

■三方向に景色が広がるコの字型バルコニー

■高級家具家電25点付きで即利用可能

備考

【宿泊事業向け｜約290坪・旅館業申請可能・高級家具家電25点付】

■ 前面の海について

前面に広がる海は遠浅で、遊泳には向きません。海水浴を前提とした集客をお考えの場合は適しません。

潮が満ちれば穏やかな水面が広がり、潮が引けば干潟が姿を現す。同じ場所が一日のうちに違う表情を見せます。

朝日、星空、干潟の生き物観察、朝夕の水鳥の飛来など、砂浜のビーチにはない自然環境をお楽しみいただけます。

県内でも数少ない、やんばるの原風景が残る立地です。

大浦湾および大浦川は、2001年に環境省の「日本の重要湿地500」に選定された海域です。

湾の最奥部から大浦川にかけてはマングローブ林が形成され、湾内では2007年に国内最大級のアオサンゴ群集が確認されています。

沖合0.5〜2km付近までサンゴ礁が発達しています。

海に入って遊ぶための場所ではなく、海を眺めて過ごすための場所です。朝日、星空、干潟に集まる生きもの。

静かな時間の価値を理解される方に向いた立地です。

■ 許認可の状況

・旅館業申請可能（保健所事前確認済）

・宿泊施設新築計画として建築確認取得済（未着工）

・畑593㎡は宅地転用可能（農業委員会確認済）

・用途地域の指定がなく、用途地域による用途制限を受けません

※ 消防設備、上下水道の容量等は未確認です。事業化にあたっては別途ご確認をお願いいたします。

■ 土地・建物

土地内訳：宅地366.32m²+畑593m²＝計959.32㎡。畑593㎡は未利用、宅地転用可能（農業委員会確認済）。

建ぺい率60％・容積率200％に対し余裕があり、増築・別棟・分棟ヴィラの計画が可能です。

建物は2020年築・156.91㎡の4LDK。約30帖のLDKを中心とした開放的な設計で、運営拠点、オーナー滞在施設としてもご利用いただけます。駐車場4台。

接道：公道、幅員は南東12.69m、接面は38m。

■ 初期投資について

高級家具・家電25点（購入時価格約1,090万円相当）が売買代金に含まれます。

同等の設備を新規調達する場合と比べ、開業初期投資を軽減できます。

■ 周辺環境

・那覇空港　車（高速道路） 約1時間20分 ／72㎞

・東海岸の自然海岸線 徒歩1分／約20m

・大浦マングローブ 車2分／約1,000m　

・エナジック瀬嵩ゴルフ場 車6分／約3,400m

・カヌチャリゾート 車10分／約7,400m

・瀬嵩ビーチ 車３分／約2,500m

・二見バス停　徒歩1分／60m

・わんさか大浦パーク　車2分／1.1㎞

・沖縄唯一のメロディーロード「二見情話（歌う道）」／約50m

・名護市立緑風学園（小中一貫校）　車6分／3.9㎞

・エナジックスポーツ高等学院　車3分／2.5㎞

・周辺にゴルフ施設が点在します。

■ 保有コスト

固定資産税の年税額は147,600円です。事業化までの保有期間の負担を抑えられます。

■ ご提供資料

収支シミュレーション、許認可整理資料、周辺環境資料、家具家電備品一覧（全25点・写真付）をご用意しています。お問い合わせください。

■現況：所有者居住中