設備条件

【キッチン】IHコンロ、コンロ3口以上、システムキッチン、 　　　　　　L字型キッチン、食器洗い乾燥機、パントリー 【バス・トイレ】バス・トイレ別、浴槽、浴室1坪以上、 　　　　　　　　独立洗面所、温水洗浄便座

【家具・家電】冷房、暖房、洗濯機、乾燥機、冷蔵庫、テレビ

【セキュリティ】TVモニター付インターホン

【室内設備】室内洗濯機置場、出窓、吹抜け

【通信設備】BSアンテナ

【収納】ウォークインクローゼット、全居室収納

【立地・土地特徴】角地、整形地、平坦地、東南向き、前面道路あり

【建物設備】上水道、下水道、24時間換気システム、エレベーター、 　　　　　　オール電化、南面バルコニー、庭付き

【構造・仕様】デザイナーズ、全室2面採光

【その他条件】海近、日当たり良好

設備備考

■ 吹抜け約8mの開放的なエントランス空間

■ パティオ・シアタールーム・DENを備えた高付加価値設計

■ 駐車場4台（ビルトインガレージ2台付）

■ ガレージから裏玄関へ直接出入り可能な動線設計

■ IH3口コンロのL字型システムキッチン（食洗機・パントリー付）

■ ゆとりある浴室・独立洗面、WICなど収納充実

■ 室内ランドリー、2階補助キッチン付きで多用途利用可能

■ オール電化、リビング音響設備、南面バルコニー付き

備考

北谷町浜川エリアに位置する、海を身近に感じるRC造南欧風ラグジュアリー邸宅。

土地約96坪・建物約94坪、南東・南西角地（幅員約6ｍ公道）に接道する開放性の高い区画に佇みます。

国道58号線約400ｍ、宮城海岸約450ｍ、アメリカンビレッジ近接、

観光・滞在需要の高い立地に位置し、周辺にはカフェ・飲食店・商業施設が充実。

生活利便性とリゾート性を兼ね備え、長期・短期双方の運用に適した環境です。

本物件は、約48帖の大空間LDKと約8ｍの吹抜け玄関、

パティオを中心とした開放的で非日常性の高い空間設計が特徴です。

外部からの視線を抑えたプライバシー性の高い設計により、

カーテンに依存しない開放的な居住空間を実現。

リビング音響設備やシアタールームを備え、

滞在そのものを価値へと高める体験型空間としての活用も可能です。

エレベーターやビルトインガレージ、全室ウォークインクローゼット、

室内ランドリーなど、日常の快適性と機能性を兼ね備えた設備も充実。

ガレージから裏玄関へ直接アクセスできる動線設計により、

雨天時の利便性に加え、生活動線と来客動線を分離した設計となっており、

宿泊利用や事業用途においても高い運用効率を実現します。

さらに、本物件の大きな特徴は、

「住む」と「活用する（収益化）」を両立できる点にあります。

宿泊・飲食・賃貸・事務所兼住居など、多用途での運用が検討可能であり、

観光立地を活かした“滞在型ビジネス”との親和性が高く、

ラグジュアリー空間そのものを収益へと転換できるポテンシャルを有しています。

周辺に建物が配置されていることで海風の影響を受けにくく、

塩害リスクが比較的低い点も長期保有におけるメリットの一つです。

大型RC造邸宅としての希少性に加え、

居住・事業・投資のいずれの観点からも競争力を備えた不動産です。

■想定活用例

【富裕層個人（国内・海外・中華圏・基地関連）】

・セカンドハウス＋高級貸別荘運用

・高級賃貸住宅

・沖縄移住＋日本法人設立（住居兼事務所）

・家族滞在＋マリンレジャー拠点

・沖縄移住＋資産保有（プライベート邸宅）

・長期滞在型リゾート邸宅

・一部賃貸・宿泊活用による運用型住宅

【法人・事業者（国内・海外・中華圏）】

・沖縄拠点（支社・保養所・迎賓施設）

・法人研修施設＋宿泊機能（リゾート型合宿・研修）

・経営者向けプライベートリトリート施設

・富裕層顧客向けラグジュアリー接客・商談空間

・ブランディング型拠点（企業価値向上）

【高単価ビジネス用途（収益型）】

・完全予約制レストラン＋宿泊（飲んで泊まる業態）

・医療美容／審美歯科＋住居

・会員制ラウンジ／高級バー／高級サロン

・アートギャラリー／デザイン事務所＋住居

【観光・滞在型ビジネス】

・富裕層向け高級貸別荘

・少人数制ラグジュアリー宿泊施設

・パーティー貸切

・イベント利用

など、「住む」と「稼ぐ」を両立できる「多用途」運用可能資産。