外国人也能安心！日本房产"登记制度"与所有权机制

大家好！我是谢老师。

来自华语圈、考虑在日本购房的客户经常询问："外国人真的可以购买和拥有房产吗？"

结论是：在日本，外国人与日本人完全同等条件下均可购买和登记房产。

下面为您通俗易懂地解析日本的"登记制度"和"所有权"机制。

1. 什么是登记？~公开证明所有权的制度~

   日本不动产登记制度是通过法务局记录并公开证明不动产归属的机制。

   该制度能有效预防纠纷和重复交易。

购房后，法务局会发放"登记识别信息通知书"，这是"证明房产归属"的重要法律文件。无法补发，请务必妥善保管。

2. 外国人也可获得永久所有权！

中国大陆实行"土地使用权"期限制（如住宅70年），

而日本承认不动产（建筑物+土地）的"永久所有权"。

即使不在日本居住的外国人，也可无限制地进行房产登记和持有，

作为正式产权人未来可出售或继承。

这正是日本房产受海外投资者青睐的原因之一。

3. 司法书士提供专业代办

登记手续需要专业知识，通常由"司法书士"代办。

丰华与可靠司法书士合作，全程中文解说，新手也能安心办理。

丰华贴心提示：

日本登记制度完善，为外籍客户提供了安心的购房环境。

理解登记制度对将房产作为"可长期持有的安心资产"而非"买完即止"的交易至关重要。

若有疑问，我们提供详尽中文解说，欢迎随时咨询。

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