冲绳北部·海边别墅｜土地959㎡、走1分钟到海｜可自住可民泊，售价6,500万日元
※ 本文信息更新于2026年11月4日。售价已调整为6,500万日元。
冲绳本岛北部的东海岸，走路1分钟到海边。
那霸机场开车1小时20分（经高速公路）。
💰 售价 6,500万日元（含25件家具家电）
📍 位置 日本冲绳县北部·东海岸
🏠 土地 959.32㎡
🏡 建物 156.91㎡
🛏 格局 四室一厅两卫（客厅约49㎡）
📅 房龄 6年（2020年建成·木造2层）
🚗 停车 4台
🐕 可养宠物
🏖【两种用法】
度假时当别墅，想来就来，想住多久就住多久。
不用的期间，可以经营民泊（日本的住宅宿泊事业，每年180天以内）。
营运可委托冲绳北部有实绩的管理公司，人在国内也能持有、也能收租。我们可以为您介绍。
想超过180天全年营运，走旅馆业这条路。
📄【许可与审批，该有的都有】
可申请旅馆业营业许可（已向保健所事前确认·尚未取得）
已取得住宿设施新建的建筑确认（尚未动工）
农地593㎡可转为宅地（已经农业委员会确认）
无用途地域指定，不受用途限制
※ 消防设备与供排水容量尚未确认。正式营运前请另行委托专业单位核实。
🏗【还有一块没动的地】
959㎡中约593㎡未使用
建蔽率60%·容积率200%都还有余裕
可以规划第2栋，或独立的别栋
现在当别墅，将来变两栋。
🌊【楼前的海】
先说清楚：是大浦湾的潮间带，不是海水浴场，不适合游泳。
想下水玩的海，这里不适合。
但这里有另一种海。
涨潮，平静海面；退潮，赶海浅滩。时光，慢慢享受～
看潮起潮落，听鸟语闻花香，看日出望星空，享受岁月静好～
早晨日出从海上升起，元旦的第一缕阳光，在自家阳台就看得到
晚上没有都市霓虹，抬头就是满天星
2001年被日本环境省选为「日本重要湿地500」，湾内有日本最大规模的苍珊瑚群落
想游泳，开车3分钟到濑嵩海滩
🏠【土地+房子】
房子156.91㎡／土地959.32㎡
4个房间＋约49㎡客厅
三面采光的ㄇ字型阳台、屋顶阳台、庭院
全室木地板、IH厨房、步入式衣帽间、厨房地板下收纳、干湿分离、2个卫生间
开口部双层隔音，与邻居间距宽。停车4台。可养宠物
🛋【拎包入住】
25件高档家具家电（购入时参考价格约1,090万日元）含在售价内。
床具、沙发、餐桌椅、冰箱、洗衣烘干机、各房间空调。
拿到钥匙当天，拖着行李箱就能住进去。什么都不用再买。
备有全25件的详细清单（附照片）。
⛳【周边】
大浦红树林 开车2分｜濑嵩海滩 开车3分
Enagic濑嵩高尔夫球场 开车6分｜卡努佳度假村 开车10分
大浦共同商店 开车2分（7:00〜19:00·全年无休）
大浦农特产直销店 开车2分
公交站 走路1分
那霸机场 开车约1小时20分（经高速公路）
💴【持有成本】
固定资产税 年额147,600日元
当地属于「非线引区域」，不征收都市计划税
一年的持有税负不到15万日元
📌【在日本买房】
日本的不动产是含土地的永久产权，没有年限，代代相传。
外国人购买没有限购，没有特别限制，也没有额外课税，条件和日本人相同。
👇【房源视频】
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人在国内或海外，也可以线上看房。
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丰华株式会社（华人专属不动产）
宅建业 冲绳县知事(1)第5622号
冲绳县那霸市おもろまち4-6-18-404
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