🌿代代木站步行3分钟｜都心稀缺｜多用途资产

在东京考虑购房时，很多人最先关注的是“价格”。

但真正重要的是：

能否灵活使用？

是否具备长期价值？

本次为您介绍的，

是一套位于代代木站步行3分钟的独栋住宅，

在兼具便利交通的同时，也拥有相对安静的居住环境。

・2019年建

・钢筋混凝土结构

・地上3层＋地下1层

・3LDK＋书房＋衣帽间＋车库

身处新宿生活圈内，却依然能够感受到日常中的“宁静”，

这套房产的价值，并不仅仅在于“地段好”，

更在于同时具备以下三点：

用途的灵活性 × 都心的稀缺性 × 长期资产价值

例如：

・自住（主宅 / 第二居所）

・SOHO或办公使用

・民宿运营

・长期持有资产配置

可根据人生不同阶段与需求，

灵活调整使用方式。

在东京都心，不动产往往呈现两种极端：

要么用于自住，要么用于投资。

但本物件属于少数——

👉 可同时兼顾“居住”“创收”“持有”的综合型资产。

尤其在代代木・新宿区域，

同时具备以下条件的独栋住宅并不多见：

・车站步行可达

・较新建成

・带车库

・可多用途使用

因此，在市场上也具有较高的稀缺性。

不动产不仅仅是“当下的选择”，

更关乎未来生活方式的规划。

有些房子是用来住的,

有些房子是用来赚钱的,

但也有一类房子

👉是可以陪你走很久的。

本物件，正属于这一类。

咨询・预约看房

本物件是和业主直接签约的房源，

可直接対接业主、进行灵活沟通与协商。

邮箱：partner@yutaka-8.com

联系人：谢

📋物件概要

地址	日本东京都涩谷区代代木1
交通	JR山手线・中央线・都营大江户线「代代木站」步行3分钟,东京地铁副都心线「北参道站」步行9分钟,JR・都营「新宿站」步行10分钟
售价	2亿8千万日元
土地面积	48.37㎡
建筑面积	109.56㎡
户型	3LDK＋书房＋衣帽间＋车库
建成年份	2019年
结构	钢筋混凝土＋木结构
用途地区	第二类居住区（第一类文教区）
防火指定	准防火地区
建筑覆盖率／容积率	60％／300％（160％）
固定资产税	约22万日元／年
设备	城市煤气・自来水・下水・电力