设备状况

【厨房】IH电磁炉、三口及以上炉灶、整体系统厨房

【浴室・卫生间】干湿分离、整体浴室、带浴缸、 浴室面积1坪以上、两处卫生间、智能温水洗净马桶

【家具・家电】空调、暖气、洗衣机、烘干机、冰箱、 附带家具家电（拎包入住）

【安防设备】可视对讲门铃（带TV监控）

【室内设施】室内洗衣机位

【通信设备】BS卫星天线

【收纳空间】步入式衣帽间、地板下储物空间

【土地特点】地势平坦、与邻近建筑间距宽敞

【建筑设备】自来水、液化石油气、全洋式房间、 屋顶露台、带庭院

【结构特点】所有卧室面积均在9.7㎡以上

【其他特点】临海、靠近海边、可观海景（干潮时浅滩）、采光良好、视野开阔、环境安静

设备备注

■ 可申请旅馆业经营许可（已向保健所确认）

■ 已取得住宿设施新建项目的建筑确认许可（未开工）

■ 农田部分（593㎡）可变更为宅基地用途（已向农业委员会确认）

■ U字型阳台，三面视野开阔，景观优美

■ 附带25件高档家具及家电，可立即投入使用

备注

【面向住宿事业者｜约290坪・可申请旅馆业・附25件高档家具家电】

■ 关于房屋前方的海域

房屋前方的海域为浅滩，不适合游泳。若计划以海水浴为主要卖点招揽客源，本物件并不适合。

涨潮时是海面，退潮时是浅滩，一天内呈现出不同的景观。

朝阳、星空、滩涂生物观察、晨昏时分水鸟的飞来——这里可以享受到沙滩海岸所没有的自然环境。

在冲绳县内，这也是为数不多保留着山原原始风貌的地段。　

大浦湾及大浦川，于2001年被日本环境省选定为《日本重要湿地500》之一。

从海湾最深处至大浦川一带形成了红树林，2007年在湾内确认了日本国内最大规模的苍珊瑚群落。

离岸约0.5～2公里范围内珊瑚礁发育良好。

这里不是下海游泳的地方,而是 欣赏清晨的朝阳、夜晚的星空、潮起潮落的海景，聚集在浅滩的小生物 ——适合喜欢自然，懂得岁月静好的你和家人。

■ 许可与审批状况

• 可申请旅馆业营业许可（已向保健所确认）

• 已按住宿设施新建计划取得建筑确认许可（尚未动工）

• 农田593㎡可转为宅地用途（已经农业委员会确认）

• 无用途地域（土地使用分区）指定，不受用途地域的用途限制

※ 消防设备、供排水容量等尚未确认。事业化时敬请另行核实。

■ 土地与建筑

土地明细：宅地366.32㎡ ＋ 农田593㎡ ＝ 合计959.32㎡。农田593㎡为未利用状态，可转为宅地用途（已经农业委员会确认）。

相对于建蔽率60%・容积率200%的上限尚有充裕空间，可规划扩建、增建独栋或分栋Villa。

建筑为2020年建成、156.91㎡的4LDK。以约30帖（约48㎡）的LDK为中心，设计开阔通透，亦可作为运营据点或业主自用的住宿设施。停车位4个。

临路：公路。东南侧路宽12.69m，接道长度38m。

■ 初期投资

25件高档家具・家电（购入时价格约1,090万日元）已包含在买卖价款之内。

与重新采购同等设备相比，可有效降低开业初期投资。

■ 周边环境

• 那霸机场　驾车（经高速公路）约1小时20分钟／72公里

• 东海岸自然海岸线　步行1分钟／约20米

• 大浦红树林　驾车2分钟／约1,000米

• Enagic濑嵩高尔夫球场　驾车6分钟／约3,400米

• 卡努佳度假村（Kanucha Resort）　驾车10分钟／约7,400米

• 濑嵩海滩　驾车3分钟／约2,500米

• 二见巴士站　步行1分钟／60米

• Wansaka大浦公园（当地物产直销中心）　驾车2分钟／1.1公里

• 冲绳唯一的音乐道路「二见情话（会唱歌的道路）」／约50米

• 名护市立绿风学园（中小学一贯制学校）　驾车6分钟／3.9公里

• Enagic体育高等学院　驾车3分钟／2.5公里

• 周边分布着多处高尔夫设施。
  

■ 持有成本

固定资产税年税额为147,600日元。可减轻事业化之前持有期间的负担。

■ 可提供的资料

备有收支模拟测算资料、许可审批整理资料、周边环境资料、家具家电备品清单（全25件・附照片）。欢迎垂询。

■ 现状

业主自住中。