设备条件

【厨房】IH电磁炉、三口及以上炉灶、整体厨房、L型厨房、洗碗机、食品储藏室（餐具储藏间）

【卫浴】干湿分离、浴缸、浴室面积约1坪以上（约3.3㎡）、独立洗手台、智能马桶（带温水清洗）

【家具家电】空调、暖气、洗衣机、烘干机、冰箱、电视

【安防】带电视监控的可视对讲门铃

【室内设备】室内洗衣机位、飘窗、挑高空间

【通信设备】BS卫星天线

【收纳】步入式衣帽间、全居室收纳空间

【用地与位置】角地、规则地块、平坦地势、东南朝向、临道路

【建筑设备】自来水、下水道、24小时换气系统、电梯、全电化住宅、南向阳台、带庭院

【结构与设计】设计师住宅、全室双面采光

【其他条件】近海、采光良好

设备备注

■ 约8米挑高的开阔入户空间，营造非凡空间感

■ 配备中庭、家庭影院及书房的高附加值设计

■ 可停放4台车辆（含2台内置车库）

■ 从车库可直接通往后门的便捷动线设计

■ L型整体厨房，配备三口IH电磁炉（含洗碗机、储藏室）

■ 宽敞浴室、独立洗手台，步入式衣帽间等收纳空间充足

■ 设有室内洗衣区及二楼辅助厨房，满足多样化使用需求

■ 全电化住宅，配备客厅音响系统及南向阳台

备注

位于冲绳北谷町滨川区域， 是一栋临海而居的RC结构南欧风格高端别墅。

土地约约318㎡，建筑约312㎡， 坐落于东南・西南双面临6米公路的角地， 区位开阔，采光与通风条件优越。

距离国道58号约400米，宫城海岸约450米，邻近美国村， 属于观光与度假需求旺盛区域。 周边咖啡馆、餐饮店及商业设施齐全， 兼具生活便利性与度假氛围，适合长期与短期多元运营。

本物业以约77㎡的大空间客厅为核心， 结合约8米挑高玄关与中庭（Patio）， 打造出开阔且富有仪式感的非日常生活空间。

整体设计注重私密性，有效降低外部视线干扰， 无需依赖窗帘即可实现通透明亮的开放式居住环境。 客厅配备音响系统，并设有家庭影院空间， 可打造沉浸式体验，使“停留”本身成为价值。

同时配备电梯、内置车库、全屋步入式衣柜、室内洗衣空间等设施，在舒适性与功能性之间实现良好平衡。

车库可直接通往后玄关的动线设计， 不仅提升雨天使用的便利性、 亦实现生活动线与来客动线分离， 对于住宿运营或商业用途具有更高效率与实用性。

此外，本物业的一大核心优势在于 可同时实现“自住”与“收益化运营”。 可用于住宿、餐饮、出租、办公兼住宅等多种用途， 具备高度灵活性，并与冲绳观光区位相结合， 特别适合发展“度假滞留型商业模式”， 将高端空间价值直接转化为稳定收益。

周边建筑分布使海风影响相对降低，具备较低的盐害风险，有利于长期持有与资产维护。

作为大型RC结构别墅，本物业兼具稀缺性与多功能性，无论从居住、经营或投资角度，均具备较强竞争力。

■参考用途（想定活用）

【高净值个人（日本本土／海外／华人圈／基地相关）】 ・度假别墅＋高端包栋运营 ・高端出租住宅 ・冲绳移居＋设立日本公司（住宅＋办公） ・家庭长期居住＋海洋休闲据点（游艇／潜水／钓鱼等） ・冲绳资产配置型私人住宅 ・长期滞留型度假别墅 ・部分出租／住宿运营的资产型住宅

【法人・企业（日本／海外／华人企业）】 ・冲绳据点（分公司／保养所／迎宾设施） ・企业培训中心＋住宿功能（度假型培训／合宿） ・企业主专属高端静修空间 ・高端客户接待／商务洽谈空间 ・品牌展示型据点（提升企业形象与价值）

【高单价商业用途（收益型）】 ・完全预约制餐厅＋住宿（用餐＋留宿模式） ・医美机构／审美牙科＋居住 ・会员制会所／高端酒吧／高端沙龙 ・艺术画廊／设计事务所＋住宅

【观光・度假型商业】 ・面向高净值人群的高端包栋别墅 ・小规模精品型高端住宿设施 ・包场派对／活动空间 ・各类定制化活动运营

本物业为兼具“自住”与“收益”的多用途资产型不动产。