🌿代々木駅徒歩3分｜都心希少｜多用途資産

東京で不動産を検討される際、

多くの方が最初に気にされるのは「価格」ではないでしょうか。

しかし、本当に重要なのは、

「柔軟に活用できるか」

「長期的な価値を持つか」

という点です。

今回ご紹介するのは、

代々木駅徒歩3分という利便性を持ちながら、

落ち着いた住環境も兼ね備えた一棟邸宅です。

・2019年築

・鉄筋コンクリート造

・地上3階＋地下1階

・3LDK＋書斎＋ウォークインクローゼット＋車庫

新宿生活圏にありながら、

日常の中に「静けさ」を感じられる点も魅力のひとつです。

この物件の特徴は、単なる「立地の良さ」ではありません。

用途の自由度 × 都心における希少性 × 長期的な資産価値

この3点を兼ね備えている点にあります。

例えば、

・ご自身での居住（主宅・セカンドハウス）

・SOHO、事務所としての利用

・民宿民泊運用

・長期保有資産

ライフステージや目的に応じて柔軟に使い方を変えることが可能です。

都心の不動産は、

「住むためのもの」か「投資のためのもの」か、

どちらかに偏りがちな傾向があります。

しかし本物件は、

「住む」「活用する」「保有する」

これらを一体として考えられる希少なタイプの不動産です。

特に代々木・新宿エリアにおいて、

・駅徒歩圏

・比較的新しい建物

・車庫付き

・多用途に対応可能

といった条件が揃う物件は限られており、

市場においても希少性の高い存在といえます。

不動産は「今のため」だけでなく、

「これからの時間をどう過ごすか」を考える選択でもあります。

住むための不動産もあれば、

収益を目的とした不動産もあります。

しかし中には、👉 これからの人生に長く寄り添っていく資産もあります。

本物件は、そのような価値を持つ一棟です。

お問い合わせ・内覧のご予約

本物件はオーナー様と直接の仲介契約により、

条件面についても柔軟にご相談いただけます。

MAIL：partner@yutaka-8.com

担当：謝（しゃ）

📋物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木1
交通	JR山手線・中央線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩3分、東京メトロ副都心線「北参道」徒歩9分、JR・都営新宿駅 徒歩10分
価格	2億千万円
土地面積	48.37㎡
延床面積	109.56㎡
間取り	3LDK＋WIC＋書斎＋ガレージ
築年	2019年
構造	RC＋木造
用途地域	第二種住居地域（第一種文教地区）
防火指定	準防火地域
建蔽率／容積率	60％／300％（160％）
固定資産税	約22万円（年間）
設備	都市ガス・公営水道・公共下水・電気